八王子市で市街化調整区域の土地・建物の売却
このページの担当 Japan Real Estate 合同会社
渡邉勝雄売却担当
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八王子市ならではの注意点
八王子市の上恩方町・小津町・高月町・南浅川町などは、ほぼ全域が市街化調整区域です。八王子市では、開発許可や調整区域の土地利用の相談を、東京都ではなく市（開発指導課）が扱い、市独自の審査基準（2026年4月改訂）があります。建て替えができるか、だれに売れるかは土地ごとの経緯で変わるので、市の基準に照らして確かめてからご案内します。
知っておきたいこと
市街化調整区域では、建物の建て替えや用途に制限がある場合があります。
売却できる相手や条件は、土地ごとの経緯で変わるため、個別の調査が必要です。
地元で調整区域の取引を扱ってきた担当者が確認します。
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