八王子市中野山王の家・土地の相場と売り方

地価の推移（住宅地）

中野山王の地点

• 地価公示 八王子-79（中野山王・住宅地）
  11.3万円/㎡（2026年・前年比 +3.7%）

地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の住宅地の地点の価格です。前年比は、同じ地点どうしの変動率の中央値です。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）

用途地域（中野山王）

• 第１種中高層住居専用地域約4割

  建蔽率/容積率 60.0%/200.0%

• 準工業地域約2割

  建蔽率/容積率 60.0%/200.0%

• 近隣商業地域約2割

  建蔽率/容積率 80.0%/300.0%

• 第１種住居地域約2割

  建蔽率/容積率 60.0%/200.0%

約550m間隔に置いた5地点が、どの用途地域に入るかを数えた割合です。 物件ごとの用途地域・建蔽率・容積率は、八王子市の都市計画図で確認します。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（都市計画決定GISデータ）

災害リスクの目安（中野山王）

洪水

中野山王の一部が、三沢川の洪水浸水想定区域（想定最大規模）にかかっています（調べた地点の約4割。想定される浸水の深さは、深いところで0.5m未満）。

土砂災害

中野山王を所在地とする土砂災害警戒区域が9か所（うち土砂災害特別警戒区域 9か所）指定されています。種類: 急傾斜地の崩壊。

国土地理院「重ねるハザードマップ」が新しいタブで開きます。

公開データから作った目安で、物件の位置が区域に入るかどうかを示すものではありません。 洪水は国・都道府県が指定した河川の想定で、内水氾濫・高潮・津波などは含みません。データの作成後に見直された区域は反映されていないことがあります。 物件ごとの浸水の深さや区域の指定は、重ねるハザードマップと八王子市のハザードマップで確認し、 ご売却の際は重要事項説明で買主様にご説明します。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報 洪水浸水想定区域（想定最大規模）・土砂災害警戒区域）